FR | EN
imprimer

Notre philosophie


Un ensemble de valeurs constituent les fondations de IMMOFOCUS et guident nos relations avec nos clients et partenaires professionnels :
• Intégrité, honnêteté et respect
• Dynamisme, pro-activité et flexibilité
• Excellence et responsabilité
• Passion pour nos missions et les relations avec nos clients


Nous bâtissons nos affaires en:
• Positionnant les intérêts de nos clients en premier
• Développant notre expertise de l’immobilier de luxe et notre réseau
• Implémentant des méthodes et des collaborations fiables, concentrées sur les résultats


Préservant la confidentialité de nos clients et notre indépendance


Collaboration


IMMOFOCUS comprend combien les implications émotionnelles et financières de la vente d’une propriété peuvent parfois être source de stress. Notre objectif est de vous procurer une tranquilité d’esprit en comprenant tout d’abord votre situation et besoins, puis en gérant le projet du début à la fin en vous tenant informé régulièrement.
Dans l’immobilier de luxe, chaque propriété est unique. Qu’ils soient dans la famille depuis des générations, résidence principale ou de vacances, les biens représentent souvent un art de vivre, une période dans la vie de leurs propriétaires et leurs familles. S’en séparer n’est pas toujours évident…Une belle propriété est aussi un élément patrimonial important. Obtenir le meilleur prix dans les meilleurs délais est donc essentiel…


Ensemble, nous estimons la valeur de votre bien et son potentiel afin de définir les services et le plan marketing.

 

Assurer une exposition ciblée optimale


Alors que l’immobilier traditionnel est par nature local, le marché immobilier de luxe est définitivement international, avec une clientèle haut de gamme habituée aux moyens de communication et services les plus élaborés.
Ayant intégré le profil de votre propriété et le style de vie qui s’y prête, IMMOFOCUS identifie les cibles potentielles et démarre la mise en vente en communiquant efficacement auprès des bonnes cibles. Cela inclue généralement :
• Contacts personnels avec des clients de notre portefeuille
• Développement de documents de présentation qualitatifs
• Mailing
• Mise en avant sur notre site internet
• Publicité dans les magazines appropriés
• Communication auprès d’agents partenaires spécialisés dans l’immobilier de luxe
Visite de la propriété avec des clients sélectionnés

 

Sécuriser la vente


Obtenir le meilleur prix
Lorsqu’un client cherche à acheter votre propriété, IMMOFOCUS utilise son expérience de l’immobilier de luxe et de la négociation afin d’obtenir la proposition la plus intéressante pour vous.


Minimiser l’exposition fiscale
Avant la transaction, sur la base de votre situation et objectifs personnels, nos experts peuvent vous conseiller de potentielles optimisations fiscales (succession, taxe sur la valeur ajoutée, etc…)


Phase administrative
IMMOFOCUS peut gérer toute la partie administrative, finaliser la transaction avec les hommes de loi et superviser la transmission du bien.
Finalement, nos partenaires exclusifs multidisciplinaire d’architecte, décorateur, avocats et financiers s’avèrent bien souvent extrêmement efficace pour aider un acquéreur à s’imaginer dans une propriété et à surmonter les éventuelles barrières à l’achat (travaux, complexités juridiques, etc…)

 

Clair et transparent


Une totale transparence est la clé d’une collaboration efficace. IMMOFOCUS définit avec vous les bases de notre collaboration dès le début afin que vous puissiez profiter de votre projet sereinement, confiant dans sa réalisation.


Contrat
Ayant compris vos besoins et évalué ensemble le potentiel et la valeur de votre propriété, nous vous proposons les services que nous croyons les mieux adaptés à votre projet. En cas d’entente, un contrat stipule clairement les services que nous nous engageons à délivrer dans le cadre de notre mission.


Exclusivité
De nombreux clients choisissent de mandater IMMOFOCUS comme leur unique représentant pour la gestion complète de la vente, s’assurant ainsi d’une commercialisation optimale sans effort. Au contraire d’une exposition limitée, ce contrat inclue notamment une distribution efficace parmi des professionnels locaux et internationaux de l’immobilier soigneusement sélectionnés que vous n’avez pas à gérer vous-même. En un mot, une solution simple et efficace par l’intermédiaire d’un seul point de contact qui centralise l’information et vous tiens au courant périodiquement des actions entreprises et résultats.


Honoraires
Il sont liés au succès de la mission, payés uniquement quand la vente est réalisée. Ils sont agréés en pourcentage du prix de vente et dépendent du projet. Ils incluent toute dépense encourue (transport, hébergement, etc…) dans la réalisation de la mission.

 

Bénéfices


La gestion de votre projet par un unique professionnel dédié de IMMOFOCUS vous permet de:
Gagner du temps et réaliser votre projet
• Bonne compréhension de vos objectifs
• Accès à diverses expertises au travers d’un seul point de contact
• Accès à un réseau de distribution approprié
• Gestion des soucis administratifs liés à la vente
Garder l’esprit tranquille
• Un marketing haut de gamme reconnu et ciblé
• Des analyses légales, fiscales et financières sérieuses sur les conséquences de la vente
• Un processus rodé et efficace pour éviter les pièges
• Un support jusqu’à la remise des clés
Sécuriser la vente
• Une estimation rationnelle et argumentée de la valeur du bien
• Une négociation gérée par un professionnel expérimenté
• Une exposition fiscale minimale
Une gestion patrimoniale solide

 

Pascal Feller